Immobilienfinanzierung in Hamburg
Ihre Immobilie ist gefunden. Jetzt braucht die Finanzierung Klarheit.
Von Kunden empfohlen.
Im Finanzierungsnetzwerk ausgezeichnet.
Wir vergleichen für Sie über 400 Banken. Ein erstes Angebot ist am selben Tag möglich, eine Kreditzusage in 24 bis 48 Stunden. Ihre Anfrage bleibt Schufa-neutral.
Bei Schilk & Partner sprechen Sie direkt mit Jakob und Anselm Schilk. Gemeinsam prüfen sie, welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Lebensplanung passt, vergleichen Angebote aus über 400 Banken und bleiben bis zur Auszahlung und darüber hinaus an Ihrer Seite.
Wer Sie persönlich begleitet
Sie sprechen direkt mit Jakob und Anselm
Bei Schilk & Partner landet Ihr Vorhaben nicht in einem anonymen Callcenter. Jakob und Anselm Schilk kennen Ihren Fall, erklären komplexe Inhalte verständlich und koordinieren die Abstimmung mit Banken, Maklern und weiteren Beteiligten.
Von der ersten Einschätzung bis zur Auszahlung haben Sie feste Ansprechpartner. Auch nach dem Abschluss bleibt Schilk & Partner bei Rückfragen, Auszahlungen oder einer späteren Anschlussfinanzierung erreichbar.
Wobei Schilk & Partner Sie begleitet
Vier Wege zu einer Finanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt
Ob Eigenheim, Anschlussfinanzierung, Modernisierung oder Kapitalanlage: Am Anfang steht immer die Frage, was langfristig tragbar ist. Erst danach vergleicht Schilk & Partner passende Banken, Konditionen und Finanzierungsmodelle.
Baufinanzierung
Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder neu bauen. Schilk & Partner klärt mit Ihnen Budget, Eigenkapital, monatliche Rate und mögliche Förderungen, bevor Angebote verschiedener Banken verglichen werden.
So wissen Sie vor der Unterschrift, welche Belastung realistisch ist und wie viel finanzieller Spielraum bleibt.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung endet in den nächsten Monaten oder Jahren. Schilk & Partner prüft frühzeitig, ob ein neues Darlehen, ein Bankenwechsel oder ein Forward-Darlehen sinnvoll ist.
Dabei geht es neben dem neuen Zinssatz auch um Tilgung, Restschuld, Laufzeit und die Flexibilität für die kommenden Jahre.
Modernisierung & Kapitalbeschaffung
Sie möchten modernisieren, sanieren oder Kapital aus einer bestehenden Immobilie nutzen. Schilk & Partner prüft, welche Darlehensform zu Ihrem Vorhaben passt und wie sich die zusätzliche Rate langfristig auswirkt.
Fördermöglichkeiten, bestehende Darlehen und der aktuelle Immobilienwert werden dabei gemeinsam betrachtet.
Immobilienkredit
Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben oder ein besonderes Kaufvorhaben finanzieren. Schilk & Partner betrachtet Kaufpreis, Eigenkapital, laufende Kosten, mögliche Mieteinnahmen und die langfristige Tragfähigkeit.
Kapitalanlagefinanzierungen begleiten wir deutschlandweit.
So läuft Ihre Finanzierung ab
Vom Erstgespräch bis zur Auszahlung
Sie müssen Angebote nicht selbst auseinandernehmen oder zwischen Bank, Makler und Notar vermitteln. Schilk & Partner bündelt Ihre Unterlagen, bereitet sie bankgerecht auf, verfolgt Rückfragen und erklärt Ihnen jederzeit, was gerade passiert und welcher Schritt als Nächstes folgt.
Erstgespräch
Wir besprechen Ihr Vorhaben, Ihre finanzielle Situation und den gewünschten Zeitplan.
Unterlagen und Machbarkeit
Sie erhalten eine klare Unterlagenliste. Wir prüfen Einkommen, Eigenkapital und Objekt und bereiten alles für die Banken auf.
Vergleich und Entscheidung
Wir vergleichen passende Banken und erklären Rate, Zinsbindung, Tilgung, Restschuld und Bedingungen verständlich.
Zusage bis Auszahlung
Wir koordinieren Rückfragen von Bank, Makler und Notar und begleiten die nächsten Schritte bis zur Auszahlung.
Wenn ein Fall nicht in die Standardschublade passt
Auch komplizierte Finanzierungen verdienen eine klare Prüfung
Schilk & Partner begleitet regelmäßig Anfragen, bei denen Einkommen, Objekt, Zeitdruck oder Bankvorgaben besondere Lösungen verlangen. Gemeinsam mit Kunden, Banken und Partnern prüfen wir, welcher Weg tragfähig ist. Eine Zusage kann niemand garantieren. Jeder Fall bekommt aber eine ehrliche, sorgfältige Einschätzung und die Aufmerksamkeit, die er braucht.
Am Ende konnten beide Immobilien finanziert werden
Ein Kunde wollte mehrere Immobilien finanzieren. Im Verlauf entstanden verschiedene Schwierigkeiten. Schilk & Partner investierte viel Zeit, prüfte alternative Lösungswege und koordinierte die nächsten Schritte mit den Beteiligten. Am Ende konnten beide Immobilien finanziert werden. Der Kunde kündigte an, auch weitere Projekte gemeinsam umzusetzen.
2
Immobilien finanziert, obwohl im Verlauf mehrere Hürden gelöst werden mussten.
Beispielrechnung
So kann Ihre Finanzierung aussehen
Jede Finanzierung ist anders. Aus über 200 begleiteten Finanzierungen weiß Schilk & Partner, welche Stellschrauben bei Kaufpreis, Eigenkapital, Rate, Zinsbindung und Restschuld entscheidend sind. Das Beispiel zeigt eine mögliche Struktur. Im persönlichen Vergleich entsteht daraus eine Finanzierung, die zu Ihrem Einkommen, Ihren Plänen und Ihrem Sicherheitsbedürfnis passt.
Beispiel: Wohnungskauf in Hamburg
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Eigenkapital | 80.000 € |
| Darlehenssumme | 385.000 € |
| Sollzins p. a., 10 Jahre fest | 3,60 % |
| Anfängliche Tilgung | 2,00 % |
Was Kunden über Schilk & Partner sagen
Persönlich erreichbar. Verständlich erklärt. Bis zum Abschluss begleitet.
Viele Bewertungen beschreiben denselben Eindruck: Jakob und Anselm sind kurzfristig erreichbar, erklären auch komplexe Entscheidungen verständlich und behalten den gesamten Prozess im Blick. Genau diese persönliche Begleitung ist der Anspruch von Schilk & Partner.
5,0 von 5 bei Google · 180+ Bewertungen
Alle Bewertungen im Google-Profil ansehen
„Jakob Schilk arbeitet extrem ergebnisorientiert, hat sich engagiert um all meine Anliegen gekümmert und ein top Angebot herausgeholt. Ich werde ihn bei künftigen Finanzierungsfragen definitiv wieder aufsuchen und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.“Anna Schmid
„Wir können Anselm Schilk uneingeschränkt weiterempfehlen. Er hat uns detailliert, freundlich und sehr kompetent durch den gesamten Prozess des Hauskaufs begleitet. Er stand uns immer mit Tat und Rat zur Seite und war auch immer kurzfristig erreichbar. Er hat sich um alles gekümmert und hatte immer einen sehr guten Blick auf den gesamten Prozess. Jederzeit wieder!“Joel Rizzon
„Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Umsetzung habe ich mich jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation ist klar, transparent und stets freundlich – man merkt sofort, dass hier Mandanteninteressen an erster Stelle stehen. Auch komplexe Sachverhalte werden verständlich erklärt, sodass man Entscheidungen sicher treffen kann.“Olesea
„Wir sind mit der Beratung von Herrn Schilk äußerst zufrieden. Er ist sehr kompetent, aufmerksam und immer erreichbar. Die Kommunikation verlief reibungslos und das Ergebnis entspricht genau unseren Erwartungen. Vielen herzlichen Dank für die hervorragende Unterstützung.“Insa
„Herr Schilk hat mich sehr freundlich und kompetent bei meinem Vorhaben eine Wohnung zu kaufen beraten und unterstützt. Er war jederzeit erreichbar und hat in kürzester Zeit das bestmögliche Kreditangebot für mich eingeholt. Ich würde mich in Finanzierungsfragen immer wieder an ihn wenden und kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Im Klartext
Drei Fragen, die vor einer Finanzierung geklärt sein sollten
Sind Sie an bestimmte Banken gebunden?
Nein. Schilk & Partner vermittelt nicht ausschließlich die Produkte einer einzelnen Bank, sondern vergleicht Angebote aus einem Netzwerk von über 400 Bankpartnern. Welche Bank zu Ihrem Vorhaben passt, hängt von Rate, Zinsbindung, Tilgung, Restschuld, Immobilie und persönlicher Situation ab. Bei der klassischen Vermittlung erhalten wir unsere Vergütung von der finanzierenden Bank und legen das transparent offen.
Lohnt sich ein Gespräch auch bei Selbstständigkeit, Probezeit oder befristeter Anstellung?
Ja, denn Banken bewerten solche Situationen unterschiedlich. Entscheidend sind unter anderem Einkommen, Branche, Beschäftigungsdauer, Eigenkapital und Immobilie. Schilk & Partner prüft Ihren Fall individuell und sagt offen, was realistisch ist. Eine Zusage können wir nicht garantieren, aber wir prüfen mögliche Wege, statt vorschnell nur nach Standardschablone zu entscheiden.
Was kostet die Beratung bei Schilk & Partner?
Das Erstgespräch und die klassische Vermittlung einer Immobilienfinanzierung sind für Sie kostenlos. Unsere Vergütung erhalten wir von der finanzierenden Bank. Sollte in einem Sonderfall eine Honorarberatung sinnvoll sein, wird das vorher transparent besprochen. Kosten entstehen niemals ohne ausdrückliche Vereinbarung.
Nach dem Erstgespräch wissen Sie, was realistisch ist und wie es weitergeht.
Schilk & Partner prüft Ihr Vorhaben ehrlich, erklärt die nächsten Schritte und sagt Ihnen auch klar, wenn eine Finanzierung aktuell nicht sinnvoll ist. Sie erhalten eine erste Einschätzung und wissen, welche Unterlagen als Nächstes benötigt werden.
Unser Netzwerk
Mehr als Finanzierung: ein Netzwerk rund um Ihre Immobilie
Nicht jede Frage endet bei der Bank. Über ausgewählte Makler, Bauträger und Spezialisten kann Schilk & Partner auch bei Objektsuche, Bewertung, Absicherung und weiteren Themen rund um Kauf, Bau und Kapitalanlage unterstützen. Sie behalten trotzdem einen klaren Ansprechpartner und werden nicht von Stelle zu Stelle geschickt.
Gut zu wissen
Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung in Hamburg
Was kostet die Finanzierungsberatung bei Schilk & Partner?
Das Erstgespräch und die klassische Vermittlung einer Immobilienfinanzierung sind für Sie kostenlos. Schilk & Partner erhält die Vergütung von der finanzierenden Bank. Sollte in einem Sonderfall eine Honorarberatung sinnvoll sein, wird das vorher transparent vereinbart. Kosten entstehen niemals ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Wie schnell weiß ich, ob mein Vorhaben finanzierbar ist?
Eine erste Machbarkeitseinschätzung erhalten Sie in der Regel innerhalb von ein bis drei Werktagen, sobald die benötigten Unterlagen vollständig vorliegen. Ein erstes Finanzierungsangebot kann am selben Tag möglich sein. Wie schnell eine verbindliche Bankzusage vorliegt, hängt vom Fall, der Bank und der Vollständigkeit der Unterlagen ab.
Wie läuft das kostenlose Erstgespräch ab?
Das Erstgespräch dauert etwa 30 Minuten und findet per Telefon oder Video statt. Wir sprechen über Ihr Vorhaben, Einkommen, Eigenkapital, gewünschte Rate und den Zeitplan. Danach wissen Sie, ob das Vorhaben grundsätzlich realistisch ist und welche Unterlagen für die nächsten Schritte benötigt werden.
Ist Schilk & Partner an bestimmte Banken gebunden?
Nein. Schilk & Partner vergleicht Angebote aus einem Netzwerk von über 400 Bankpartnern und vermittelt nicht ausschließlich die Produkte einer einzelnen Bank. Welche Finanzierung vorgeschlagen wird, hängt von Ihrer Situation, dem Objekt, der Rate, der Zinsbindung, der Tilgung und der Restschuld ab.
In welchen Regionen begleitet Schilk & Partner Finanzierungen?
Schilk & Partner begleitet Immobilienfinanzierungen in Hamburg, Schleswig-Holstein und ganz Norddeutschland. Finanzierungen für Kapitalanleger werden deutschlandweit begleitet.
Schadet die Finanzierungsanfrage meiner Schufa?
Die erste Prüfung und der Konditionsvergleich bleiben Schufa-neutral, weil zunächst Konditionsanfragen statt Kreditanfragen gestellt werden. Erst wenn Sie sich für ein konkretes Angebot und eine Bank entscheiden, kann daraus eine Kreditanfrage werden.
Kontakt
Lassen Sie uns klären, was für Sie möglich ist
Ob Sie bereits eine Immobilie gefunden haben oder zunächst Ihren finanziellen Rahmen kennen möchten: Schilk & Partner gibt Ihnen eine ehrliche erste Einschätzung und zeigt die nächsten sinnvollen Schritte.
Oder direkt einen Termin wählen
Das kostenlose Erstgespräch dauert etwa 30 Minuten und findet per Telefon oder Video statt. Sie sprechen direkt mit Jakob oder Anselm und erhalten eine erste Einschätzung zu Ihrem Vorhaben sowie eine klare Unterlagenliste.
Kostenloses Erstgespräch buchen
Telefonisch erreichen Sie Schilk & Partner unter 040 5247 9675, täglich von 9 bis 17 Uhr.
Oder per E-Mail: info@schilkundpartner.de